Baugrundstück, voll erschlossen für den Neubau eines Einfamilienhauses

In 35239 Steffenberg-Steinperf ruhig und zentral gelegener, voll erschlossener Bauplatz zu verkaufen! Das Grundstück kann auf Wunsch entweder so VON PRIVAT AN PRIVAT oder über ein bestehendes Maklerangebot erworben werden. Bei dem vorhandenen Maklerangebot haben Sie die Möglichkeit, zu den 475 m² meines Privatangebotes für 17.000 € noch 398 m² voll erschlossene Grundstücksfläche zusätzlich zu erwerben, sodass Sie in diesem Falle auf eine Gesamtfläche von 873 m² kämen. Nähere Informationen zu diesem Alternativ-Angebot erhalten Sie von mir auf Anfrage bzw. in einem persönlichen Gespräch! Der Bauplatz als Privatangebot (475m²) eignet sich von seiner Grundstücksfläche her perfekt für den Neubau eines Einfamilienhauses. Auf Anfrage kann der Lageplan und der Bebauungsplan eingesehen werden! Lagebeschreibung: Geografisch liegt Steffenberg an den südöstlichen Ausläufern des Rothaargebirges in einer waldreichen und ruhigen Landschaft inmitten des hessischen Hinterlandes zwischen Marburg (35 km) und Dillenburg (20 km). Von Steffenberg aus besteht eine sehr gute Anbindung an das Bundesstraßennetz B 253, B 453 und die B62. In ca. 15 Minuten erreicht man Biedenkopf und Dillenburg mit der Auffahrt zur A45. Steffenberg grenzt im Norden an die Gemeinde Breidenbach, im Osten an die Gemeinde Dautphetal, im Süden an die Gemeinden Bad Endbach und Angelburg (alle im Landkreis Marburg-Biedenkopf) sowie im Westen an die Gemeinde Eschenburg (Lahn-Dill-Kreis). Die Gemeinde besteht aus insgesamt sechs Ortsteilen: Steinperf, Obereisenhausen, Niedereisenhausen, Quotshausen, Niederhörlen und Oberhörlen. Infrastruktur: In der Hinterlandschule in Steffenberg werden alle Schulformen (ausgenommen gymnasialer Zweig) abgedeckt. Für die kleinsten Bürger sind selbstverständlich Kindergärten und Kitas vorhanden. Infrastrukturell ein vielseitiger und interessanter Ort mit vielen öffentlichen Einrichtungen. Im Zentrum der Gemeinde, dem Ortsteil Niedereisenhausen, steht ein Schmuckstück, das große Bürgerhaus, das für private sowie öffentliche Veranstaltungen und auch für Tagungen und Kongresse mit übergemeindlicher und regionaler Bedeutung genutzt wird. In den anderen Ortsteilen stehen den Einwohnern Dorfgemeinschaftshäuser zur Verfügung, die ein wichtiger Bestandteil des kulturellen und sozialen Lebens sind. Einkaufsmärkte und diverse Fachgeschäfte sind in Steffenberg vorhanden. Die gesundheitliche Versorgung ist durch zwei Arztpraxen in Niedereisenhausen und Quotshausen und eine Apotheke in Niedereisenhausen gewährleistet. Alles, was zum täglichen Leben benötigt wird, ist in kleinen Läden innerhalb des Ortes Steinperf ebenfalls erhältlich. Freizeit: Radfahrer und Wanderer kommen hier auf ihre Kosten. Der Lahn-Dill-Bergland-Pfad erstreckt sich auf einer Gesamtstrecke von 86 Kilometern von Herborn / Dillenburg bis Marburg (Elisabethkirche). Hierbei erlebt der Wanderer eine sehr abwechslungsreiche Landschaft inmitten des Naturparks Lahn-Dill-Bergland. Der Lahn-Dill-Bergland-Pfad ist als Premiumweg zertifiziert und verbindet den Rothaarsteig, Rennsteig und Rheinsteig miteinander. Zum Lahn-Dill-Bergland-Pfad zählen aber auch noch 19 Extratouren von denen sich zwei in der Gemeinde Steffenberg befinden. Es handelt sich hierbei um den Hörlepanoramaweg, der den Wanderer auf die Spuren der Hirten, welche ihre Schafe einst auf diesen kargen Hochlagen hüteten, führt. Für die Kinder und Jugendlichen gibt es alljährlich die Steffenberger Ferienspiele. Sie sind eine Aktion der Gemeinde Steffenberg in Zusammenarbeit mit verschiedenen örtlichen Vereinen, Organisationen, Einzelpersonen sowie vielen ehrenamtlichen Helferinnen und Helfern. Das örtliche Freibad befindet sich direkt am Campingplatz - noch kürzere Wege sind kaum möglich. Diverse Sporteinrichtungen bringen Bewegung in den Alltag. Auch die ortsansässigen Vereine bieten durchaus interessante Angebote der Freizeitgestaltung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!